Die erfolgreiche Wohnungsbesichtigung
Haben Sie bei der Wohnungssuche die vermeintliche Traumwohnung gefunden, steht der Besichtigungstermin an. Eine Wohnungsbesichtigung ist mehr als nur die Besichtigung von Mieträumen – im Zweifelsfall kann der Eindruck, den Sie hier machen, entscheidend sein. Es steht also nicht nur das mögliche neue Zuhause auf dem Prüfstand, sondern auch Sie: Bereiten Sie sich auf die Wohnungsbesichtigung also gut vor.
Vor der Wohnungsbesichtigung
Bemühen Sie sich um einen Einzeltermin! Gerade in großen Städten und beliebten Wohnvierteln werden oft große Massenbesichtigungen durchgeführt, bei der weder die Wohnung in Ruhe in Augenschein genommen werden kann, noch ein persönliches Gespräch mit dem Makler bzw. Vermieter sowie dem Vormieter möglich ist. Legen Sie diesen Termin (wenn möglich) auf einen Wochentag und achten Sie darauf, dass die Besichtigung bei Tageslicht stattfindet – so können Sie die Licht- und Lärmsituation in der Wohnung gut beurteilen.
Ob Sie nun einen Einzeltermin vereinbaren konnten oder zu einer Sammelbesichtigung gehen: Sie sollten in jedem Fall pünktlich und gut gekleidet zum Termin erscheinen.
Während der Wohnungsbesichtigung
Nehmen Sie sich Zeit! Diese Wohnung soll eventuell Ihr neues Zuhause werden – da ist es wichtig, sich alles genau anzusehen. Gehen Sie in Ruhe durch die Zimmer, achten Sie auf Helligkeit und Lautstärke und lassen Sie sich auch zugehörige Räume wie Keller, Dachboden oder Waschküche zeigen. Wenn Sie die Gelegenheit haben, befragen Sie den Vormieter über Vor- und Nachteile der Wohnung sowie die generelle Atmosphäre im Haus – wenn sich herausstellt, dass dieser wegen der lauten und unverschämten Nachbarn aus der Wohnung auszieht, sollten Sie sich eine Entscheidung für diese Wohnung lieber zweimal überlegen. Klären Sie auch, ob der Vormieter einige Möbelstücke gegen eine Abstandszahlung in der Wohnung lassen möchte.
Ebenfalls sollten Sie die Wohnlage und das unmittelbaren Umfeld der Wohnung beachten – gibt es dort alles, was Sie brauchen, könnten Sie sich dort wohlfühlen?
Nach der Wohnungsbesichtigung
Sprechen Sie mit dem Makler bzw. Vermieter! Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, zählt der persönliche Eindruck – bekunden Sie dieses Interesse also freundlich, stellen Sie ein paar Fragen und machen Sie ein bisschen Smalltalk, sodass der Vermieter/Makler einen guten Eindruck von Ihnen bekommt.
Meist ist zusätzlich ein so genannter Bewerberbogen auszufüllen, auf dem Name, Familienstand, Alter, Beruf, Arbeitgeber und Verdienst sowie die Staatsangehörigkeit angegeben werden muss. Diesen sollten Sie wahrheitsgemäß ausfüllen – von Vorteil ist es, wenn Sie bereits Kopien Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einer Bestätigung über eine Bürgschaft (wichtig für Studenten und Auszubildende) dabei haben. Persönliche Fragen, z.B. nach der weltanschaulicher oder religiöser Ausrichtung, müssen Sie nicht beantworten!
Sollten Sie tatsächlich den Zuschlag für die Wohnung erhalten, kann die Umzugsplanung beginnen.